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一个地产人,竟用橘子来普及知识!
二娃说
有钱人都是花钱买时间,如果你买的房子能让你省下时间,那么你会越来越有钱。
经常都有人问我,什么是建筑面积,什么是公摊面积,什么又是实用面积?
感觉怎么解释,过一段时间,又有人来问了,而且他们当时听明白后,转头又忘记了!我得反复给他们解释同一个问题,简直欲哭无泪。
所以,二娃就在想:作为一个吃货而言,我是不是可以用水果来给大家解释一下呢?一来形象生动,二来能加深记忆力。
限于经济预算问题,二娃选用了核桃和橘子来解释以上的几个问题!
| 用核桃解读
如上图所示,没掰开的核桃,就是建筑面积,掰开后,核桃壳就是公摊面积(这公摊有点多啊),核仁就是实用面积(好像还是一个四房,哈哈哈哈哈)。
| 用橘子解读
同样,没剥开的橘子,就是建筑面积,剥开后,橘子皮就是公摊面积(良心开发商,公摊看似不多),橘肉就是实用面积。
此外,还有很多人对容积率也是一直搞不清,所以,二娃也顺便用橘子解释了一下容积率问题!
| 独栋别墅容积率示意图
| 双拼或联排别墅容积率示意图
| 高层洋房(100米以内)容积率示意图
| 公寓容积率示意图
从上图可以看出,容积率越高的小区,房子越多,人口也越多,居住舒适度越低,反之,容积率越低的小区,自然居住舒适度高。
这么一解释,是不是简单又明了啊?
喜欢的话,记得在最后右下角点击“好看”哦!另外,你们还能想出用水果解释哪个房地产专业名词吗?可以留言告诉我!
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